¿Qué subas tuvieron los alquileres en el año que pasó? Es la pregunta que intentó contestar un relevamiento reciente, que a su vez comparó esos aumentos con la inflación en general. Según los datos que ofrece el informe del portal Properati y la consultora Oikos, los alquileres en la ciudad de Buenos Aires subieron en promedio un 25 por ciento (aunque hay muchas variaciones según el barrio), es decir menos de la mitad que la inflación interanual medida por el INDEC que alcanzó un 53,8 por ciento.

Cabe recordar que los inquilinos es uno de los sectores que se ha visto más golpeado por la crisis económica, y que en el marco del achicamiento salarial, ha tenido que destinar cada vez más porcentaje de sus ingresos al pago del alquiler de la vivienda. Ese es uno de los factores que en gran medida explica la diferencia entre el aumento de los alquileres y la inflación general. Era imposible plantear aumentos superiores, porque la gran mayoría no hubiese estado en condiciones de pagarlos.

Propiedades en dólares

Así analiza la cuestión el estudio, y lo relaciona con la rentabilidad para el propietario, con relación al precio de la propiedad: "El aumento del dólar explica en gran medida la caída de la rentabilidad (de la locación de propiedades) ya que los salarios en pesos limitan los aumentos de los alquileres, también en moneda nacional, mientras que la compraventa de inmuebles se encuentra en moneda extranjera. Por lo tanto, con cada devaluación la opción de comprar un departamento para alquilarlo resulta una opción menos atractiva". Sobre el punto se agrega que actualmente la rentabilidad anual de un alquiler es de 2,9 por ciento del valor del departamento, mientras que a fines de 2018 era de 3,3.

Subas según el barrio

En el relevamiento se detalla que la variación de los precios de los alquileres fue heterogénea según el barrio de Buenos Aires que se tomara en cuenta. Entre las zonas que más aumentaron en los últimos doce meses se encuentran:

-Agronomía (30,57%)

-Villa Lugano (29,96%) Versalles (26,98%)

-Barracas (26,49%)

-Constitución (23,59%)

-Parque Chacabuco (23,14%)

-Villa Luro (22,04%)

-Paternal (21,79%)

-Colegiales (20,91%)

Hiper Show

Goyo Degano de Bandalos Chinos con Jowi en Radio Berlín

Por: Redacción

Entrevistado por Jowi Campobassi en exclusiva, el músico Goyo Degano del ascendente conjunto Bandalos Chinos mantuvo un extenso diálogo con Radio Berlín. En el intercambio Goyo habló un poco de...

Opina Deporte

La ira de los hinchas

Por: Pablo Llonto

Ya está. Renunció Ricardo Gareca a la conducción técnica de Vélez. Se fue después de sólo doce partidos, de un clima belicoso y una jaqueca infernal el pasado fin de...

Crónicas + Desinformadas

¿Y si el apocalipsis es de plástico?

Por: Cicco

Si pensaba que una lluvia de asteroides nos barrería del planeta igual que a los dinosaurios, o desembarcaría una flotilla de alienígenas dispuestos a quitarnos del lugar, o lo que...

HiperEntrevistas

Inteligencia artificial: ¿maravilloso avance, peligrosa amenaza, o ambas?

Por: Sebastián Di Doménica

Desde hace algunos meses (inicios de marzo) tengo en foco a la inteligencia artificial al servicio del periodismo y la creación de contenidos. Me puse  como objetivo conocer y descubrir las...

La Política

Majul en LN+: "¿Quién está ganando las elecciones hoy?"

Por: Luis Majul

(texto de la columna editorial presentada por Luis Majul el 1 de junio de 2023 en LN+) ¿Quién está ganando las elecciones hoy? Aunque la pérdida de credibilidad sobre las encuestas...

Libros y Lecturas

La biblioteca antártica

Por: Juan Terranova

Jueves 25 de mayo. Los revolucionarios de mayo, nuestros padres, todavía nos esperan en el futuro. Seamos dignos hijos de esta tierra y de esa revolución.

Hiper Show

Santi Motorizado entrevistado por Jowi en Radio Berlín

Por: Redacción

Entrevistado por Jowi Campobassi en exclusiva, el popular músico Santiago Motorizado mantuvo un extenso diálogo con Radio Berlín. En el intercambio habló un poco de todo: de los shows, de...

Opina Deporte

Asuntos importantes

Por: Pablo Llonto

Mientras sesudas discusiones se observan en los medios acerca de si hay limarle los testículos a la estatua de Gallardo en River, los asuntos menores, como por ejemplo, qué hay...